Il Consiglio comunale ha approvato lo schema di convenzione per il rilascio del permesso di costruire convenzionato relativo all’ampliamento e alla riqualificazione di un fabbricato residenziale e commerciale situato in via Lepanto 8, al Lido di Venezia. Il provvedimento riguarda un edificio della prima metà del Novecento attualmente in stato di abbandono, composto da tre unità commerciali al piano terra e quattro unità residenziali ai piani superiori.
Il progetto prevede la ristrutturazione dell’edificio esistente e la realizzazione di un nuovo volume residenziale di tre piani, in aderenza al fabbricato attuale. L’intervento porterà alla creazione di una superficie commerciale al piano terra di circa 476 metri quadrati e di 12 unità residenziali di 1.240 metri quadrati complessivi. È inoltre prevista la realizzazione di un piano interrato destinato a parcheggi e magazzini a servizio delle attività e delle abitazioni, oltre al recupero del sottotetto a uso residenziale.
L’ampliamento comporta un incremento della superficie lorda pari a circa il 30,5% rispetto all’esistente, rimanendo entro il limite massimo del 40% previsto dalla normativa regionale. L’intervento è reso possibile grazie alle disposizioni della legge regionale n. 14 del 2019 (“Veneto 2050”), che promuove la riqualificazione del patrimonio edilizio esistente e la rigenerazione urbana, privilegiando interventi di recupero rispetto al consumo di nuovo suolo.
Il progetto prevede inoltre importanti interventi di miglioramento sotto il profilo della sostenibilità e della sicurezza: la parte in ampliamento garantirà una prestazione energetica almeno in classe A1, saranno utilizzate tecnologie basate su fonti energetiche rinnovabili, verrà effettuato l’adeguamento sismico dell’intero edificio e saranno rimossi e smaltiti gli elementi contenenti cemento-amianto.
Poiché l’intervento riguarda un edificio con volumetria superiore ai 2 mila metri cubi, la normativa regionale prevede il rilascio di un permesso di costruire convenzionato. La convenzione, approvata dal Consiglio Comunale, stabilisce, tra l’altro, la monetizzazione degli standard urbanistici relativi a parcheggi e verde pubblico per complessivi 8.560 euro, che saranno versati prima del rilascio del titolo edilizio.